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PLAN INMOBILIARIO

LÍNEA DE PRODUCTO: Crédito Inmobiliario

CRÉDITO INMOBILIARIO

Es el otorgado con garantía hipotecaria a personas naturales para la construcción, reparación, remodelación y mejora de inmuebles propios; para la adquisición de terrenos destinados a la construcción de vivienda propia; y, para la adquisición de vivienda terminada para uso del deudor y su familia no categorizada en el segmento de crédito Vivienda de Interés Social y Público.

  • 9% tasa nominal

  1. Copia a colores de la C.I. y Cert. Votación (última expedida) y del cónyuge, Disolución Conyugal (si aplica).
  2. Original último rol de pagos o rol de pensiones, rol institucional (Deudores; y cónyuges o conviviente en unión de hecho legalmente reconocido.)
  3. EN EL CASO DE TENER NEGOCIO PROPIO : COPIA DEL RUC, las 3 últimas declaración del IVA, y Declaración del Impuesto a la Renta del último año.
  4. Copia de la Matricula del Vehículo (en el caso de tenerlo).
  5. Copia de la planilla o factura de servicio básico. (vigencia de hasta tres meses) (agua, luz eléctrica o teléfono).
  6.  Copia de la última carta de pago del impuesto al predio. (Para constatación debe traer la original).
  7. Copia certificada de la escritura debidamente inscrita del bien inmueble a hipotecar.
  8.  Certificado del registro de la propiedad sobre la historia y gravámenes del inmueble a hipotecar, historia de 15 años, donde conste que el inmueble no soporte gravamen o prohibición de ninguna clase. (No mayor a tres meses).
  9.  En caso de existir, la certificación de extinción del patrimonio familiar.
  10.  Certificado del avalúo realizado por el perito avalado por la Cooperativa. (No mayor a 9 meses).
  11.  Certificado de afectación y licencia urbanística expedida por la municipalidad. (No mayor a un año).
  12. Aprobación municipal si el inmueble es parte de una lotización o subdivisión.

Créditos otorgados a socias y socios para el financiamiento de formación y capacitación profesional o técnica de los socios, cónyuge o conviviente en unión de hecho legalmente reconocida e hijos hasta los 25 años y que dependan económicamente del socio; la formación y capacitación deberá ser debidamente acreditada por los órganos competentes.

  • Copia del compromiso o contrato de compra-venta del bien inmueble.
  • Certificado de que le vendedor no adeuda al municipio en el que se encuentra el bien inmueble.
  • En caso de tratarse de un departamento, deben presentar copia del reglamento de propiedad horizontal del edificio y un certificado expedido por el administrador del condominio de que el departamento no adeuda valores.
  • Presupuesto aprobado por un arquitecto. (firmado, sellado).
  • Permiso de construcción.
  • Planos de construcción, aprobados por el Municipio.
  • (70%) del valor de realización, del avalúo del inmueble, en caso de un préstamo inmobiliario solidario se considerará el 70% del valor del avalúo de realización para ambos socios.
  • De $20.000.00 hasta $100.000.00 Crédito Inmobiliario Individual.
  • Garantía Real Individual (cobertura de mínimo el 140% de la operación otorgada – 100% para créditos de la CONAFIPS)
  • Garantía Real Solidaria (cobertura de mínimo el 140% de las dos operaciones otorgadas)
  • La Cooperativa acepta primera hipoteca abierta.
  • En caso de que el bien inmueble a adquirir no cubra el valor total de compra y el socio posea otro bien inmueble, se permitirá su concesión siempre y cuando se justifique el destino del crédito Inmobiliario.
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